Calculette rendement locatif Casablanca : brut et net

Vos données

Prix d'achat (MAD)

Frais d'acquisition (MAD) Droits enregistrement + notaire. ~10% par défaut.

Travaux (MAD)

Loyer mensuel (MAD)

Charges annuelles (MAD) Copropriété, taxe urbaine, assurance.

Vacance locative (semaines/an)

Taux IR effectif (%) Après abattement 40%. 0% si revenus <30 000 MAD/an.

Rendement brut —

Rendement net charges —

Rendement net net (IR) —

Revenu locatif annuel brut —

Comment interpréter ces chiffres

Un rendement brut de 5 à 7% est considéré comme bon à Casablanca pour l'immobilier résidentiel. Le rendement net après charges se situe généralement 1 à 1,5 points en dessous. Le rendement net net (après IR) dépend de votre tranche marginale d'imposition.

Pour les revenus locatifs inférieurs à 30 000 MAD/an (2 500 MAD/mois), l'exonération d'IR s'applique — le rendement net charges = rendement net net.

Ces calculs sont indicatifs. Consultez un expert-comptable ou un notaire pour une analyse fiscale personnalisée.