Calculette frais d'acquisition Casablanca : droits et notaire

Votre acquisition

Prix de vente (MAD)

Type de bien

Honoraires agence inclus ?

Droits d'enregistrement —

Conservation foncière (1,5%) —

Honoraires notaire (~1,2%) —

Honoraires agence (2,5%) —

Total frais annexes —

Budget total (prix + frais) —

Détail des frais d'acquisition au Maroc

Droits d'enregistrement : 4% pour un immeuble construit à usage d'habitation. 5% pour un terrain nu ou un local à usage professionnel/commercial. 3% pour le logement social (conditions de superficie et de prix plafonné). Source : Code Général des Impôts marocain, art. 133.
Conservation foncière (ANCFCC) : 1,5% du prix de vente + 250 MAD de droits fixes. Couvre l'inscription du transfert de propriété au livre foncier.
Honoraires du notaire : barème dégressif réglementé — 1,5% jusqu'à 1 M MAD, 1,25% de 1 à 5 M MAD, 0,75% de 5 à 10 M MAD. TVA à 10% s'ajoute.
Honoraires d'agence : libres, généralement 2 à 3%. Parfois à la charge du vendeur — à vérifier dans le mandat.

Total typique : 6 à 8% du prix hors agence pour un appartement ancien à usage habitation. Ces données réglementaires sont vérifiées pour 2026. Consultez votre notaire pour une simulation précise.